Te koop instapklare afgebouwde hoekunit op bedrijventerrein Nude 2 in Wageningen.
Het betreft een hoekunit waarbij met de afbouw gelet is op een eindgebruiker of een belegger.
De begane grond en eerste verdieping zijn goed te scheiden doormiddel van een tussenwand (rechts) naast de loopdeur waardoor de bedrijfshal en het kantoor gescheiden kunnen worden.
Op deze manier kan er een nette ingang naar het kantoor gerealiseerd worden.
Vanaf de Lawickse Allee is de bedrijfsunit al te zien. Ook vanuit het gebouw kijkt u mooi weg!
De bedrijfsunit is duurzaam gebouwd, beschikt over een eigen entree, overheaddeur, kruipruimte en 2 privé parkeerplaatsen en heeft een goede en duurzame uitstraling. De bereikbaarheid is uitstekend.
De hoekunit is onderdeel van een nieuwbouwproject.
De begane-grondoppervlak en de verdiepingsvloer zijn circa 10 x 5 meter.
Hierdoor heeft u een vloeroppervlak van ca. 100 m2.
Oplevering
- Erg functioneel ingedeeld met mooie draaitrap naar boven;
- Vloerverwarming op zowel de begane grond en verdieping met eigen thermostaat;
- Keuken boven, voorzien van koelkast en vaatwasmachine;
- Extra veel elektrapunten;
- Datapunten voorzien op de verdieping;
- Voorzien van mechanische ventilatie (afzuiging) op zowel de begane grond en verdieping;
- Op de verdieping geschakelde WCD’s tegen plafond;
- Extra doorvoeren naar buiten voorzien voor eventuele uitbreidingen in toekomst;
- Uitgebreide Hager meterkast, voorzien van extra veel groepen;
- Elektrische CV ketel;
- Betegelde toilet beneden inclusief hangtoilet;
- De bedrijfsunit is voorzien van geïsoleerde kruipruimte i.p.v. vloer op zand gestort.
Hierdoor optimale vrijheid om leidingen en afvoeren aan te brengen;
- Vanwege de functie aanduiding verblijfsruimte is er voldoende aandacht besteed in de
casco levering aan aspecten zoals brandveiligheid, voldoende daglichttoetreding,
gevelisolatie en ventilatieroosters in de ramen zodat toekomstig gebruik als kantoor tot de
mogelijkheden behoort;
- Betonnen dak, voldoet ruimschoots aan brandweereisen en is geschikt voor eenvoudige
plaatsing van warmtepomp, airco-unit of zonnepanelen;
- Betonnen daken hebben het voordeel dat de unit in de zomer minder warm worden i.t.t de
gebruikelijke staal -profiel daken;
- Betonnen monolithische begane grondvloer;
- Kalkzandsteen scheidingswanden (ca. 21cm dik);
- Complete betonnen verdiepingsvloer met en houten trap;
- Verdiepingsvloer is afgewerkt met een cementdekvloer van 50 mm dik;
- Premium Hörmann overheaddeur, inclusief extra vensters in de deur t.b.v.
meer daglichttoetreding op begane grond.
Uw overheaddeur is optioneel elektrisch en afstand bedienbaar uit te voeren.
- Hoogwaardige gevelverfraaiing;
- Reeds vaste posities ingetekend t.b.v. uw reclame-uitingen.
Koopprijs
€ 187.500,00 v.o.n.
Parkeren
De hoekunit beschikt over 2 privé parkeerplaatsen.
Aanvaarding
Per direct.
Neem voor meer informatie contact met ons op.
De in deze projectinformatie opgenomen afbeeldingen en tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Ten aanzien van de juistheid kan door Prominent Vastgoed B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
141m²
