De Vlasman 1, Dodewaard

Hoogwaardig afgewerkte kantoor-/bedrijfsruimte met showroom!

Dit bedrijfsgebouw is helemaal van deze tijd en met een zeer moderne bouwstijl en afwerking gebouwd. De zeer luxe en high-end kantoor-/showroomruimte is van alle gemakken voorzien met onder andere een ruime kantine, meerdere fraaie vergaderruimtes en prettig opgezette werkkamers.

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.600 m² bedrijfsruimte en circa 1.200 m² kantoor- showroomruimte welke is verdeeld over de begane grond, eerste- en tweede verdieping en souterrain met daglichttoetreding. De bedrijfsruimte beschikt over twee overheaddeuren waardoor de bedrijfsruimte in twee delen is op te splitsen. Op eigen terrein zijn er 20 parkeerplaatsen aanwezig.

De bereikbaarheid is ook uitermate goed, op circa twee autominuten zijn de op- en afritten van de rijksweg A15 te vinden. Op het bedrijventerrein zijn er meerdere busstations te vinden en in de omgeving zijn er twee NS-stations die het vervoer met het openbaar vervoer goed mogelijk maken: Hemmen-Dodewaard en Opheusden.

Indeling en voorzieningen
Dit hoogwaardige object is onder andere voorzien van:
• receptie;
• entree;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• te openen ramen;
• kantine;
• showroom;
• vegaderruimte;
• presentatieruimte;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• vloerbedekking;
• alarminstallatie;
• overheaddeuren (aantal: 2).

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 2.768,70 m² bvo en is verdeeld over:
• kantoorruimte begane grond 207,90 m² bvo;
• showroom begane grond 247,50 m² bvo;
• kantoorruimte souterrain 226,60 m² bvo;
• kantoorruimte 1e verdieping 213,40 m² bvo;
• showroom 1e verdieping 169,40 m² bvo;
• kantoorruimte 2e verdieping 113,30 m² bvo;
• bedrijfsruimte begane grond 1.590,60 m² bvo.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 20 parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming
Bedrijf.

In geval van koop
Kadastrale gegevens
Gemeente: Dodewaard
Sectie: C
Nummer: 1513
Ter grootte van 3.580 m².

Bouwjaar
2011.

Koopsom
€ 3.499.000,00 kosten koper, ex btw.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Oplevering
Het object wordt "as is where is" opgeleverd.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

In geval van huur
Huurprijs
€ 280.000,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg. 

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.