Nel Vietsstraat 8 a, Wageningen

TE KOOP LUXE TUSSENUNIT OP UNIEKE ZICHTLOCATIE OP BEDRIJVENTERREIN NUDE PARK II IN WAGENINGEN

Het betreft 1 luxe tussenunit, volgens reeds beproefde, hoogwaardige Solid Business Park concept!  

Op bedrijventerrein Nude Park II, direct gelegen aan de hoofd entreeweg van het nieuwe bedrijventerrein, bevindt zich deze tussenunit welke nog wordt voorzien van verduurzaamd houten architectonische verticale lamellen gevelverfraaiing. 

Vanaf de Lawickse Allee is de Bedrijfsunit al te zien. Ook vanuit het gebouw kijkt u mooi weg over de groene velden.

De bedrijfsunit is duurzaam gebouwd, beschikt over een eigen entree, overheaddeur, kruipruimte en 2 privé parkeerplaatsen en heeft een goede en duurzame uitstraling. De bereikbaarheid is uitstekend. 

De tussenunit is onderdeel van een nieuwbouwproject welke bestaat uit 46 bedrijfsunits.
De begane-grondoppervlak en de verdiepingsvloer zijn circa 10 x 5 meter. Hierdoor heeft u een vloeroppervlak van ca. 100 m2.

Vanwege de hoogwaardige bouwmethode en de representatieve uitstraling is de unit geschikt voor een zeer brede doelgroep. Van hovenier tot accountant, van webshop tot bedrijfsopslagruimte, van Yoga studio tot Personal Training, maar tot de mogelijkheden behoort ook bijvoorbeeld een telewerkplek op de kantoorverdieping in combinatie met opslag van uw huisraad/boot/caravan/motor/’mancave’ op de begane grond met overheaddeur. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Locatie
Deze prachtige nieuwbouwunit is gelegen op het representatieve bedrijventerrein Nude Park II te Wageningen. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen in het hart van de ‘Food Valley’ te Wageningen, direct nabij de Campus van Wageningen University & Research. Het object is bereikbaar vanaf de rijksweg A12 (Den Haag-Arnhem) en de A50 (Zwolle-Arnhem) via de belangrijke verkeeraders N781 (Ede-Wageningen) en de N225 (Rhenen-Arnhem). Ook met het OV is het object uitstekend bereikbaar. 

Vloeroppervlak 
De totale oppervlakte van een unit is vanaf circa 100 m2. E.e.a. als volgt verdeeld:
Begane grond: 50 m2
Eerste verdieping: 50 m2 
Totaal: 100 m2 BVO.

Oplevering 
De tussenunit zal casco opgeleverd worden. De bouwtekeningen dienen voor de vergunning aanvraag, enkele ingetekende zaken (zoals de keuken) zijn geen onderdeel van de casco levering.

Koopprijs 
€ 167.500,00 excl. BTW. 

Parkeren 
De tussenunit beschikt over 2 privé parkeerplaatsen.

Servicekosten 
De beschikbare nutsaansluitingen worden tot in de meterkast binnen gebracht.

Aanvaarding
In overleg.

Het Solid Business Park concept 
In tegenstelling tot veel soortgelijke projecten streeft Solid Business Park ernaar zich te onderscheiden op de navolgende punten:
-    Vanwege de functie aanduiding verblijfsruimte is er voldoende aandacht besteed in de    
     casco levering aan aspecten zoals brandveiligheid, voldoende daglichttoetreding,
     gevelisolatie en ventilatieroosters in de ramen zodat toekomstig gebruik als kantoor tot de
     mogelijkheden behoort. 
-    Betonnen dak, voldoet ruimschoots aan brandweereisen en is geschikt voor eenvoudige
     plaatsing van warmtepomp, airco-unit of zonnepanelen. 
-    Betonnen daken hebben het voordeel dat de unit in de zomer minder warm worden i.t.t de
     gebruikelijke staal -profiel daken. 
-    Betonnen monolithische begane grondvloer. 
-    De bedrijfsunit is voorzien van geïsoleerde kruipruimte i.p.v. vloer op zand gestort.
     Hierdoor optimale vrijheid om leidingen en afvoeren aan te brengen. 
-    Kalkzandsteen scheidingswanden (ca. 21cm dik). 
-    Complete betonnen verdiepingsvloer met en houten trap. 
-    Verdiepingsvloer is afgewerkt met een cementdekvloer van 50 mm dik. 
-    Uiterst hoge isolatiewaarden e.e.a. conform de huidige eisen uit o.a. het bouwbesluit. 
-    Voorbereiding voor vloerverwarming i.c.m. bijvoorbeeld warmtepomp en zonnepanelen. 
-    PIR dakisolatie i.p.v. het gebruikelijke EPS (wit piepschuim) i.c.m. pvc-dakbedekking,  
     lange levensduur, hoge isolatiewaarde en voorbereid op zonnepanelen. 
-    Ruime parkeergelegenheid.
-    Kunststof en/of aluminium kozijnen van Intercombi, inclusief te openen raam op  
     verdieping, voorzien van voldoende ventilatie roosters en daglichttoetreding die de
     kantoorfunctie mogelijk maken. 
-    Premium Hörmann overheaddeur, inclusief extra vensters in de deur t.b.v.
     meer daglichttoetreding op begane grond. I.c.m. glasvulling entreedeur en bovenlicht
     bredere toepassingsmogelijkheden van uw unit. Uw overhead deur is optioneel elektrisch
     en afstand bedienbaar uit te voeren. Hörmann is een reeds lang bestaande
     kwaliteitsaanbieder van overhead deuren. Toekomstige nalevering van onderdelen en
     service zal hierdoor gewaarborgd zijn. 
-    Verduurzaamd houten architectonische verticale lamellen gevelverfraaiing. 
-    NUTS aansluitingen standaard ingebracht tot in de meterkast, inclusief data. 
-    Reeds vaste posities ingetekend t.b.v. uw reclame-uitingen. 

Neem voor meer informatie contact met ons op.